• Коммерческое SEO · Google Search Console

Продвижение агентства недвижимости: по запросам на конкретные объекты вы конкурируете с порталами и проигрываете

Начнём с неудобного: человек, который ищет «двухкомнатная квартира [город] купить», почти всегда попадает на крупный портал. У них больше объектов, больше истории и больше вложений в видимость, и агентство не может обыграть их по таким запросам. Но есть поле, где портал слаб: страницы районов с объяснением, чем они отличаются, услуги агентства и собственный бренд. Именно там мы и работаем, и говорим об этом до начала работ, а не после.

Посмотреть, как это работает
Стоимость
после бесплатного аудита
Гарантия
30 дней после подписания акта
Опыт
коммерческая разработка с 2015 года
Стоимость
после бесплатного аудита
Гарантия
30
дней после подписания акта
Опыт
коммерческая разработка с 2015 года
Срок
от 60 до 240 рабочих дней
Начало
бесплатный аудит
Формат
ежемесячная работа с открытым отчётом
Ответ
в течение 2 часов
Работа
по письменному договору
Бесплатный аудит каталога

Смотрим, что с техническим состоянием каталога и есть ли место для видимости за пределами запросов по объектам.

Что мы измеряем

  1. Сколько страниц в индексе по сравнению с реальным количеством объектовРасхождение показывает масштаб дублей или проблем с индексацией — типичная болезнь больших каталогов.
  2. Что с проданными объектамиОшибки на месте бывших объявлений накапливаются и портят общую оценку сайта.
  3. Создают ли фильтры дублиКаталог без канонических адресов плодит тысячи почти одинаковых страниц, которые конкурируют между собой.
  4. Есть ли страницы районовЭто главное поле, где агентство может обыграть портал. Чаще всего таких страниц нет вообще.
  5. Скорость каталогаГалереи объектов делают страницы тяжёлыми. На большом каталоге это влияет и на индексацию, и на поведение людей.
  6. По каким запросам вас находят сейчасСмотрим реальные запросы в Search Console: часто оказывается, что работают бренд и несколько случайных страниц.

Что вы получаете

  • состояние индексации каталога в цифрах
  • перечень технических проблем по приоритету
  • оценка, по каким запросам борьба реальна, а по каким нет
  • оценка объёма работ с разбивкой по этапам

Срок: 4–7 рабочих дней

Почему это бесплатно

В этой нише главная ценность аудита — честный ответ о том, где конкурировать не стоит. Его нужно дать до того, как клиент потратит бюджет.

Что дальше

Вы получаете перечень и оценку. Затем решаете сами — документ остаётся у вас.

Короткая форма: контакт и адрес сайта
Договор и документы

Работаем официально

Договор, акт и счёт — на каждый проект, а не только на большой.

Нам доверяют6 брендов

Нам доверяют: Kvant Energy, GYPSUN, Naturel Cosmetics, Pancer Protection, LUGI, BeeTech

Условия, зафиксированные письменно8 пунктов

  • Договор, акт и гарантия 30 дней

    На каждый проект письменный договор: объём, сроки, сумма, порядок приёмки. После сдачи — акт и счёт, затем 30 календарных дней гарантии.

  • ФОП и безналичный расчёт

    Исполнитель — зарегистрированный ФОП. Оплата на счёт с закрывающими документами.

  • Права и доступы — ваши

    Код, дизайн и материалы переходят к вам после полной оплаты. Домен, хостинг, репозиторий оформляем на вас.

  • Портал клиента вместо переписки

    Во время работы вы получаете доступ к порталу: договоры, счета, акты и статус проекта в одном месте.

  • Сайты в девяти странах

    Наши сайты работают в девяти странах: кроме Украины — Польша, Германия, Австрия, Англия, Норвегия, Болгария, Молдова, Испания.

  • Цифры, которые можно проверить

    Каждый кейс в портфолио — со ссылкой на живой сайт и техническим замером.

  • Сначала аудит, потом сумма

    Прайса на сайте нет намеренно: объём одной и той же работы у двух клиентов отличается кратно.

  • Говорим «нет», когда не уверены

    Если задача не наша или срок нереальный — скажем сразу.

  • Договор, акт и гарантия 30 дней

    На каждый проект письменный договор: объём, сроки, сумма, порядок приёмки. После сдачи — акт и счёт, затем 30 календарных дней гарантии.

  • ФОП и безналичный расчёт

    Исполнитель — зарегистрированный ФОП. Оплата на счёт с закрывающими документами.

  • Права и доступы — ваши

    Код, дизайн и материалы переходят к вам после полной оплаты. Домен, хостинг, репозиторий оформляем на вас.

  • Портал клиента вместо переписки

    Во время работы вы получаете доступ к порталу: договоры, счета, акты и статус проекта в одном месте.

  • Сайты в девяти странах

    Наши сайты работают в девяти странах: кроме Украины — Польша, Германия, Австрия, Англия, Норвегия, Болгария, Молдова, Испания.

  • Цифры, которые можно проверить

    Каждый кейс в портфолио — со ссылкой на живой сайт и техническим замером.

  • Сначала аудит, потом сумма

    Прайса на сайте нет намеренно: объём одной и той же работы у двух клиентов отличается кратно.

  • Говорим «нет», когда не уверены

    Если задача не наша или срок нереальный — скажем сразу.

NDA подписываем по запросу. После завершения свои доступы удаляем сами.

Что влияет на стоимость

Почему две одинаковые на вид задачи считаются по-разному

  • Размер каталогаНесколько сотен объектов — управляемая работа. Десятки тысяч страниц означают отдельную работу с индексацией и дублями.
  • Состояние технической частиДубли из фильтров и ошибки на страницах проданных объектов приходится убирать первыми. Без этого контентная работа не видна.
  • Количество районовКаждый район — отдельная страница с реальным содержанием: чем интересен, какие цены, какая застройка. Это не шаблон, и именно поэтому это работает.
  • Есть ли услуги помимо подбораСопровождение сделки, проверка документов, помощь с ипотекой — это запросы с более низкой конкуренцией и более качественными обращениями.
  • Откуда берётся базаАвтоматическая выгрузка удобна, но часто создаёт дубли и пустые страницы. Это отдельная работа с правилами.
  • Кто пишет о районахТекст о районе должен писать тот, кто его знает. Ваши риелторы дадут более содержательный материал, чем любой копирайтер.
Кому подходит

Ситуации, в которых эта услуга даёт результат

Сценарий 1 из 4

Агентство, зависящее от порталов

Объявления размещаются, лиды приходят, но каждый стоит денег и принадлежит площадке. Собственная видимость уменьшает эту зависимость, хотя и не заменяет порталы.

Разберём вашу ситуацию на бесплатном аудите
Что входит

Полный перечень работ и того, что вы получаете на выходе

  • страницы под районы и типы жилья с реальным содержанием, а не перечнем объектов
  • страницы услуг агентства: сопровождение сделки, проверка документов, подбор под запрос
  • правильное поведение страниц проданных объектов: пометка и похожие варианты вместо ошибки
  • работа с дублями, которые создаёт выгрузка из базы
  • канонические адреса для фильтров, чтобы каталог не плодил одинаковые страницы
  • техническая база большого каталога: скорость, карта сайта, индексация
  • локальная видимость офиса, если он принимает клиентов
  • ежемесячный отчёт: что сделано, что изменилось в цифрах, что не сработало
  • честная оценка того, по каким запросам бороться не стоит
Когда эта услуга не подходит

Что не входит в работу — чтобы не было сюрпризов на сдаче

  • гарантии позиций в поиске
  • борьба с крупными порталами за запросы по объектам
  • юридическая проверка объектов и оценка стоимости
  • управление размещением на порталах объявлений
  • написание описаний объектов
Этапы работы

Прозрачные этапы с согласованием на каждом шагу

Общий срок:60–240 дней

  1. Аудит каталога

    4–7 рабочих дней

    Смотрим индексацию, дубли, проданные объекты и реальные запросы. Составляем честную картину: где есть поле для работы, а где конкурировать бесполезно.

  2. Техническая работа

    10–30 рабочих дней

    Убираем дубли из фильтров, настраиваем поведение страниц снятых объектов, приводим в порядок карту сайта и индексацию.

  3. Страницы районов

    15–50 рабочих дней

    Делаем страницы под районы и типы жилья с реальным содержанием: застройка, цены, инфраструктура, кому подходит.

  4. Страницы услуг

    8–20 рабочих дней

    Сопровождение сделки, проверка документов, подбор под запрос — запросы с меньшей конкуренцией и более качественными обращениями.

  5. Скорость и индексация

    5–15 рабочих дней

    Доводим скорость каталога с галереями до нормы, следим, чтобы новые объекты попадали в индекс, а снятые корректно из него выходили.

  6. Наблюдение и отчёт

    ежемесячно

    Каждый месяц смотрим видимость, индексацию и обращения, показываем, что сработало, а что нет, корректируем план.

Не нашли свой случай?

Опишите, как это устроено у вас, — ответим, подходит ли «SEO для агентства недвижимости» и что это значит в вашей ситуации. Без брифа и без звонка: один вопрос, один ответ.

Кейсы

Задачи и результат в цифрах — все показатели сняты нашим замером

выборка из 4 украинских сайтов ниши «недвижимость»

Задача
Узнать, в каком состоянии сайты ниши «недвижимость» на самом деле, а не со слов владельцев: что с технической базой, измерением и размером сайта.
Решение
Внешнее измерение без доступа к чужим админкам: время первого ответа медианой нескольких замеров, каталог из карты сайта с дедупликацией адресов, счётчики в HTML главной, версия PHP из заголовков, hreflang, TLS, robots.txt и каноническая ссылка.
Результат
Замер 17 сентября 2026 года: проверено 4 украинских сайта ниши «недвижимость». 4 из 4 — без разметки локального бизнеса; 3 из 4 — без структурированных данных; 3 из 4 — без разметки хлебных крошек; 1 из 4 — с сертификатом, который истекает. Медиана первого ответа — 265,5 мс, медиана карты сайта — 42121 адрес.
Технологии и интеграции

На чём строим и с чем это соединяется

Стек

  • Google Search Console
  • Google Analytics 4
  • Screaming Frog
  • PageSpeed Insights
  • SQL

Интеграции

  • Google Search Console
  • Google Analytics 4
  • Google Maps
  • Google Business Profile
Районы и услуги или запросы по объектам

Чем этот вариант отличается от альтернативы

Борьба за запросы вида «купить квартиру [город]»Наш подход
С кем конкурируетес крупными порталами объявленийс другими агентствами
Шансыминимальные независимо от бюджетареальные, особенно в отдельных районах
Качество обращенийхолодный трафик, который ещё долго будет выбиратьчеловек, который уже выбрал район или нуждается в услуге
Сколько стоитбюджет без предсказуемого результатауправляемая работа с видимым результатом
Стоит ли пробоватьнет, и мы скажем это прямода
Что нужно от вас

Без этого не начнём — лучше подготовить заранее

  1. доступ к сайту, Google Search Console и аналитике
  2. откуда берётся база объектов и как часто обновляется
  3. перечень районов и типов жилья, с которыми вы работаете
  4. какие услуги агентство оказывает помимо подбора объекта
  5. кто из риелторов может писать о районах
  6. кто с вашей стороны принимает работу
Если чего-то из этого нет — скажите, подскажем, как собрать или сделаем сами отдельной задачей.
Частые вопросы

Что спрашивают чаще всего — с конкретными ответами

Почему вы сразу говорите, что порталы не обыграть?

Потому что это правда, и узнать её лучше до расходов, а не после года работы. У порталов больше объектов, истории и вложений; по запросу «купить квартиру [город]» они почти всегда будут выше. Обещать обратное значило бы продать вам работу, результата которой не будет.

Тогда за что вообще бороться?

За то, чего портал не делает: страницы районов с реальным знанием местности, услуги агентства, узкие запросы вроде «квартира возле [объект] с ремонтом». Плюс собственный бренд: люди, которым вас порекомендовали, должны вас находить. Это запросы поменьше по объёму, но они приводят готового клиента.

Что не так с нашим каталогом технически?

Чаще всего две вещи: фильтры создают тысячи почти одинаковых страниц, а проданные объекты отдают ошибку. Вместе это портит оценку всего сайта и съедает ресурс, который поисковик выделяет на обход. Поэтому техническая работа идёт первой, до контента.

Вы гарантируете позиции?

Нет. Мы отвечаем за работы: техническое состояние каталога, страницы районов и услуг, индексацию. Результат зависит от конкуренции, и его видно в ежемесячном отчёте — включая то, что не сработало.

Сколько ждать результата?

В этой нише дольше, чем в большинстве: от полугода до года до заметной видимости. Каталоги большие, техническая часть занимает время, а конкуренция высокая. Если вам обещают результат за три месяца, стоит спросить, по каким именно запросам.

Кто должен писать о районах?

Ваши риелторы, а мы структурируем текст и доводим его до готового вида. Текст о районе, написанный человеком, который там работает, отличается от копирайтерского с первого абзаца, и именно эта разница даёт преимущество над порталом.

Мы застройщик, а не агентство — это то же самое?

Нет, у вас ситуация лучше. По названию вашего комплекса конкуренция ограничена, и собственный сайт вполне может быть главным источником. Там нужен другой набор работ, и на аудите мы их разделяем.

Стоит ли отказываться от порталов?

Нет. Они дают поток, который вы сами не соберёте, особенно на старте. Разумная цель — уменьшить зависимость, а не отказаться от канала: когда часть обращений приходит напрямую, вы менее уязвимы к изменению правил или тарифов площадки.

Демо

Ваш каталог на экране телефона

Так может выглядеть ваш магазин в телефоне: баннер коллекции, популярные товары и корзина в одно касание. Нажмите «В корзину» — счётчик в шапке обновится, как в настоящем магазине.

  • Баннер коллекцииПервый экран показывает новинку, а не логотип.
  • Карточки товаровФото, цена и кнопка — без перехода на отдельную страницу.
  • Корзина в одно касаниеСчётчик в шапке обновляется сразу, как в настоящем магазине.
Магазины в портфолио
Это демо-интерфейс, а не магазин клиента. Живые работы — в портфолио.
SHOP
Новая коллекцияОсень / ЗимаСмотреть
ПопулярноеВсе товары ›
  • Худи Essentials1 290 ₴
  • Рюкзак Urban1 490 ₴
  • Кепка Classic690 ₴
  • Футболка Basic590 ₴
  • Кроссовки Street2 390 ₴
  • Шорты Active890 ₴

Узнайте, где конкурировать реально

Аудит бесплатный: покажем состояние каталога в цифрах и скажем, по каким запросам бороться не имеет смысла.

Из измеренных кейсовЗамер 17 сентября 2026 года: проверено 4 украинских сайта ниши «недвижимость»

Смотреть кейсы
  • Ответ в течение 2 часов
  • Без обязательств
  • Работаем по договору

Прайса на сайте нет намеренно: объём той же работы у двух клиентов отличается в разы, и цифра «от» в этом случае ничего не объясняет. Сначала бесплатный аудит — считаем ваши страницы, дубли и скорость, — потом называем сумму и срок и фиксируем их в договоре.