• Сайты · Next.js

Сайт агентства недвижимости: объект, который уже продан, не должен висеть в каталоге

Каталог недвижимости живёт иначе, чем каталог товаров: объект существует один раз и исчезает навсегда. Поэтому главная проблема таких сайтов не в дизайне, а в актуальности — клиент звонит по квартире, которую продали две недели назад, и доверие ко всему каталогу падает. Мы делаем сайт, где статусы меняются быстро, снятые объекты ведут себя корректно вместо ошибки, а фильтры работают по тем параметрам, по которым люди действительно ищут жильё.

Посмотреть, как это работает
Стоимость
после бесплатного аудита
Гарантия
30 дней после подписания акта
Опыт
коммерческая разработка с 2015 года
Стоимость
после бесплатного аудита
Гарантия
30
дней после подписания акта
Опыт
коммерческая разработка с 2015 года
Срок
от 21 до 60 рабочих дней
Начало
бесплатный разбор задачи
Ответ
в течение 2 часов
Права на результат
переходят вам после оплаты
Кому подходит

Ситуации, в которых эта услуга даёт результат

Сценарий 1 из 4

Агентство, чья база живёт в таблицах

Объекты ведутся в таблице или в CRM, а на сайт попадают вручную. Из-за этого сайт всегда отстаёт от реальности, и хуже всего — именно по проданным объектам.

Разберём вашу ситуацию на бесплатном аудите
Что входит

Полный перечень работ и того, что вы получаете на выходе

  • каталог объектов с фильтрами по цене, площади, количеству комнат, району и типу
  • карта с объектами и возможностью искать в пределах района
  • карточка объекта с галереей, планировкой и характеристиками в виде полей
  • управление статусами: активный, под задатком, продан или снят
  • корректное поведение страниц снятых объектов: не ошибка, а пояснение и похожие варианты
  • заявка на просмотр с привязкой к конкретному объекту и риелтору
  • загрузка базы из таблицы или CRM, если она у вас ведётся
  • быстрый каталог даже при большом количестве объектов с фото
  • передача с описанием того, как заводить объекты и менять статусы
Когда эта услуга не подходит

Что не входит в работу — чтобы не было сюрпризов на сдаче

  • проверка юридической чистоты объектов
  • фотосъёмка и подготовка планировок
  • работа риелтора после получения заявки
  • обещания количества обращений или позиций в поиске
  • оценка стоимости недвижимости
Бесплатный разбор вашей задачи

Смотрим на то, что решает в этой нише: актуальность базы, понятные фильтры и поведение страниц снятых объектов.

Что мы измеряем

  1. Откуда берётся база объектовТаблица, CRM или ручной ввод. От этого зависит, можно ли обновлять сайт автоматически и насколько он будет отставать от реальности.
  2. Как быстро исчезают проданные объектыЭто главный показатель доверия к каталогу. Звонок о проданной квартире портит впечатление от всего сайта.
  3. По каким параметрам ищут ваши клиентыНабор фильтров должен соответствовать реальным запросам, а не быть полным перечнем полей карточки.
  4. Что происходит со страницами снятых объектовОшибка на месте бывшего объявления стоит и посетителя, и накопленного веса страницы.
  5. Сколько весит каталог с фотоГалереи объектов — самая тяжёлая часть. Именно здесь каталог начинает тормозить на телефоне.
  6. Техническое состояние текущего сайтаСкорость ответа, структурированные данные, канонические адреса, разметка хлебных крошек — то же самое, что мы измеряли на сайтах этой ниши.

Что вы получаете

  • перечень того, что в нише влияет на обращения, с объяснением причин
  • предложение структуры каталога и набора фильтров
  • оценка объёма работ с разбивкой по этапам
  • честный ответ, нужен ли вам собственный каталог

Срок: 2–4 рабочих дня

Почему это бесплатно

Сайт на тридцать объектов и сайт с автоматической загрузкой базы на несколько тысяч различаются по объёму в разы. Без разбора сумма была бы выдуманной.

Что дальше

Вы получаете перечень и оценку. Решение принимаете сами — документ остаётся у вас.

Короткая форма: контакт и адрес сайта
Договор и документы

Работаем официально

Договор, акт и счёт — на каждый проект, а не только на большой.

Нам доверяют6 брендов

Нам доверяют: Kvant Energy, GYPSUN, Naturel Cosmetics, Pancer Protection, LUGI, BeeTech

Условия, зафиксированные письменно8 пунктов

  • Договор, акт и гарантия 30 дней

    На каждый проект письменный договор: объём, сроки, сумма, порядок приёмки. После сдачи — акт и счёт, затем 30 календарных дней гарантии.

  • ФОП и безналичный расчёт

    Исполнитель — зарегистрированный ФОП. Оплата на счёт с закрывающими документами.

  • Права и доступы — ваши

    Код, дизайн и материалы переходят к вам после полной оплаты. Домен, хостинг, репозиторий оформляем на вас.

  • Портал клиента вместо переписки

    Во время работы вы получаете доступ к порталу: договоры, счета, акты и статус проекта в одном месте.

  • Сайты в девяти странах

    Наши сайты работают в девяти странах: кроме Украины — Польша, Германия, Австрия, Англия, Норвегия, Болгария, Молдова, Испания.

  • Цифры, которые можно проверить

    Каждый кейс в портфолио — со ссылкой на живой сайт и техническим замером.

  • Сначала аудит, потом сумма

    Прайса на сайте нет намеренно: объём одной и той же работы у двух клиентов отличается кратно.

  • Говорим «нет», когда не уверены

    Если задача не наша или срок нереальный — скажем сразу.

  • Договор, акт и гарантия 30 дней

    На каждый проект письменный договор: объём, сроки, сумма, порядок приёмки. После сдачи — акт и счёт, затем 30 календарных дней гарантии.

  • ФОП и безналичный расчёт

    Исполнитель — зарегистрированный ФОП. Оплата на счёт с закрывающими документами.

  • Права и доступы — ваши

    Код, дизайн и материалы переходят к вам после полной оплаты. Домен, хостинг, репозиторий оформляем на вас.

  • Портал клиента вместо переписки

    Во время работы вы получаете доступ к порталу: договоры, счета, акты и статус проекта в одном месте.

  • Сайты в девяти странах

    Наши сайты работают в девяти странах: кроме Украины — Польша, Германия, Австрия, Англия, Норвегия, Болгария, Молдова, Испания.

  • Цифры, которые можно проверить

    Каждый кейс в портфолио — со ссылкой на живой сайт и техническим замером.

  • Сначала аудит, потом сумма

    Прайса на сайте нет намеренно: объём одной и той же работы у двух клиентов отличается кратно.

  • Говорим «нет», когда не уверены

    Если задача не наша или срок нереальный — скажем сразу.

NDA подписываем по запросу. После завершения свои доступы удаляем сами.

Что влияет на стоимость

Почему две одинаковые на вид задачи считаются по-разному

  • Откуда берётся базаРучной ввод дешевле всего на старте и дороже всего в эксплуатации. Загрузка из таблицы или CRM стоит больше, но снимает ежедневную работу и отставание.
  • Количество объектовТридцать объектов — простая страница со списком. Несколько тысяч требуют быстрого каталога, продуманных фильтров и работы с нагрузкой от галерей.
  • Набор фильтровЦена и комнаты делаются быстро. Поиск в пределах района на карте или по расстоянию до метро — отдельная работа с геоданными.
  • КартаПоказ объектов на карте удобен, но требует координат для каждого. Если их нет в базе, сначала нужно понять, откуда их брать.
  • Работа со снятыми объектамиПравильное поведение старых страниц — отдельная логика, без которой каталог со временем накапливает ошибки на месте бывших объявлений.
  • Количество городов или районовРабота в нескольких городах меняет структуру сайта: нужны отдельные разделы, а не один список с фильтром.
Этапы работы

Прозрачные этапы с согласованием на каждом шагу

Общий срок:20–60 дней

  1. Разбор задачи

    2–4 рабочих дня

    Смотрим, откуда берётся база, как быстро исчезают проданные объекты и по каким параметрам ищут клиенты. Результат — структура каталога и оценка.

  2. Структура каталога

    3–7 рабочих дней

    Проектируем карточку объекта, набор полей и фильтров, решаем, как показывать статусы и что делать со снятыми объектами.

  3. Сборка сайта

    10–30 рабочих дней

    Делаем каталог, фильтры, карточку объекта с галереей и планировкой. Отдельно добиваемся скорости при большом количестве фото.

  4. Карта и загрузка базы

    4–12 рабочих дней

    Подключаем карту с объектами, настраиваем загрузку из таблицы или CRM, если база ведётся там, и обновление статусов.

  5. Заявки и техническая база

    3–7 рабочих дней

    Делаем заявку на просмотр с привязкой к объекту, добавляем структурированные данные, хлебные крошки, канонические адреса и карту сайта.

  6. Запуск и передача

    1–3 рабочих дня

    Выкатываем сайт, проверяем первые заявки, передаём инструкцию по добавлению объектов. После этого действует гарантия 30 дней со дня подписания акта.

Не нашли свой случай?

Опишите, как это устроено у вас, — ответим, подходит ли «Сайт агентства недвижимости» и что это значит в вашей ситуации. Без брифа и без звонка: один вопрос, один ответ.

Технологии и интеграции

На чём строим и с чем это соединяется

Стек

  • Next.js
  • TypeScript
  • PostgreSQL
  • PHP
  • MySQL
  • nginx
  • Git

Интеграции

  • Google Maps
  • Google Business Profile
  • Telegram
  • CRM
  • Google Analytics 4
  • CSV-выгрузки
Собственный каталог или только площадки объявлений

Чем этот вариант отличается от альтернативы

Размещение только на порталахНаш подход
Кто получает обращениеплощадка, и она же определяет правила доступавы напрямую, с привязкой к риелтору
Стоимость контактапостоянная оплата размещения и поднятия объявленийразовые расходы на сайт плюс его поддержка
Актуальность базытоже зависит, но ошибки видны всем на площадкезависит от того, как вы её обновляете
Довериевы один из многих в спискесобственный бренд и кейсы
Скорость стартамгновенная, и именно поэтому это нормальный первый каналот 21 до 60 рабочих дней
Кейсы

Задачи и результат в цифрах — все показатели сняты нашим замером

выборка из 4 украинских сайтов ниши «недвижимость»

Задача
Узнать, в каком состоянии сайты ниши «недвижимость» на самом деле, а не со слов владельцев: что с технической базой, измерением и размером сайта.
Решение
Внешнее измерение без доступа к чужим админкам: время первого ответа медианой нескольких замеров, каталог из карты сайта с дедупликацией адресов, счётчики в HTML главной, версия PHP из заголовков, hreflang, TLS, robots.txt и канонический адрес.
Результат
Замер 17 сентября 2026 года: проверено 4 украинских сайта ниши «недвижимость». 4 из 4 — без разметки локального бизнеса; 3 из 4 — без структурированных данных; 3 из 4 — без разметки хлебных крошек; 1 из 4 — с сертификатом, который истекает. Медиана первого ответа — 265,5 мс, медиана карты сайта — 42121 адрес.
Что нужно от вас

Без этого не начнём — лучше подготовить заранее

  1. перечень объектов с характеристиками и фотографиями
  2. откуда берётся база и как часто она обновляется
  3. по каким параметрам клиенты чаще всего ищут
  4. что делать со страницами проданных и снятых объектов
  5. работаете ли вы в нескольких городах или районах
  6. кто с вашей стороны принимает работу
Если чего-то из этого нет — скажите, подскажем, как собрать или сделаем сами отдельной задачей.
Частые вопросы

Что спрашивают чаще всего — с конкретными ответами

Что делать со страницами проданных объектов?

Худший вариант — оставить ошибку: вы теряете и посетителя, и накопленный страницей вес. Рабочий подход — оставить страницу с честной пометкой «продано» и показать похожие варианты в том же районе и ценовом диапазоне. Человек, который искал именно такую квартиру, остаётся у вас, а не уходит на портал.

Как часто нужно обновлять базу?

Настолько часто, насколько она меняется у вас. Если объекты уходят каждую неделю, ручной ввод означает постоянное отставание, и лучше настроить загрузку из таблицы или CRM. Один звонок о квартире, проданной месяц назад, портит впечатление сильнее, чем отсутствие десяти новых объявлений.

Сколько фильтров нужно?

Столько, по скольким параметрам люди действительно ищут: цена, комнаты, район, площадь, тип жилья. Полный перечень полей карточки в фильтре делает его громоздким и непригодным. На разборе мы смотрим на ваши реальные запросы, а не добавляем всё подряд.

Нужна ли карта?

В большинстве случаев да: жильё выбирают по расположению. Но карта требует координат для каждого объекта, и если в базе их нет, сначала нужно решить, откуда они возьмутся. Этот вопрос мы поднимаем на разборе, а не посреди работы.

Вы гарантируете обращения с сайта?

Нет. Сайт даёт прямой канал и делает вас заметными за пределами площадок, но количество обращений зависит от базы, цен и конкуренции в городе. Мы отвечаем за то, чтобы человек, который нашёл ваш объект, мог быстро его рассмотреть и оставить заявку.

Сколько длится разработка?

От 21 до 60 рабочих дней. Больше всего времени занимают каталог с фильтрами и загрузка базы. Точный срок называем после разбора, когда понятно, сколько объектов и откуда они берутся.

У нас новостройка, а не вторичка — это то же самое?

Нет, логика другая. Для новостройки важнее планировки, очереди сдачи и статусы квартир в доме — это ближе к шахматке, чем к ленте объявлений. На разборе мы сразу выясняем, какой именно случай ваш, потому что структура сайта от этого существенно зависит.

Кому принадлежит сайт после работы?

Вам. Имущественные права на код, дизайн и материалы переходят заказчику после полной оплаты, результат передаётся по акту. Домен, хостинг и аналитику оформляем на вас с самого начала.

Разберём, как поддерживать каталог в актуальном виде

Покажем, что нужно, чтобы проданные объекты не висели среди активных и клиенты не звонили зря. Разбор бесплатный.

Из измеренных кейсовЗамер 17 сентября 2026 года: проверено 4 украинских сайта ниши «недвижимость»

Смотреть кейсы
  • Ответ в течение 2 часов
  • Без обязательств
  • Работаем по договору

Прайса на сайте нет намеренно: объём той же работы у двух клиентов отличается в разы, и цифра «от» в этом случае ничего не объясняет. Сначала бесплатный аудит — считаем ваши страницы, дубли и скорость, — потом называем сумму и срок и фиксируем их в договоре.