• Сайти · Next.js

Сайт агенції нерухомості: обʼєкт, який уже продано, не має висіти в каталозі

Каталог нерухомості живе інакше, ніж каталог товарів: обʼєкт існує один раз і зникає назавжди. Через це головна проблема таких сайтів не в дизайні, а в актуальності — клієнт дзвонить про квартиру, яку продали два тижні тому, і довіра до всього каталогу падає. Ми робимо сайт, де статуси змінюються швидко, зняті обʼєкти поводяться коректно замість помилки, а фільтри працюють за тими параметрами, за якими люди справді шукають житло.

Подивитись, як це працює
Вартість
після безкоштовного аудиту
Гарантія
30 днів після підписання акта
Досвід
комерційна розробка з 2015 року
Вартість
після безкоштовного аудиту
Гарантія
30
днів після підписання акта
Досвід
комерційна розробка з 2015 року
Строк
від 21 до 60 робочих днів
Початок
безкоштовний розбір задачі
Відповідь
протягом 2 годин
Права на результат
переходять вам після оплати
Кому підходить

Ситуації, у яких ця послуга дає результат

Сценарій 1 із 4

Агенція, чия база живе в таблицях

Обʼєкти ведуться в таблиці або в CRM, а на сайт потрапляють вручну. Через це сайт завжди відстає від реальності, і найгірше — саме по проданих обʼєктах.

Розберемо вашу ситуацію на безкоштовному аудиті
Що входить

Повний перелік робіт і того, що ви отримуєте на виході

  • каталог обʼєктів із фільтрами за ціною, площею, кількістю кімнат, районом і типом
  • карта з обʼєктами й можливістю шукати в межах району
  • картка обʼєкта з галереєю, плануванням і характеристиками як полями
  • керування статусами: активний, у задатку, продано або знято
  • коректна поведінка сторінок знятих обʼєктів: не помилка, а пояснення й схожі варіанти
  • заявка на перегляд із привʼязкою до конкретного обʼєкта й ріелтора
  • завантаження бази з таблиці чи CRM, якщо вона у вас ведеться
  • швидкий каталог навіть на великій кількості обʼєктів із фото
  • передача з описом того, як заводити обʼєкти й міняти статуси
Коли ця послуга не підходить

Що не входить у роботу — щоб не було сюрпризів на здачі

  • перевірка юридичної чистоти обʼєктів
  • фотозйомка та підготовка планувань
  • робота ріелтора після отримання заявки
  • обіцянки кількості звернень чи позицій у пошуку
  • оцінка вартості нерухомості
Безкоштовний розбір вашої задачі

Дивимось на те, що вирішує в цій ніші: актуальність бази, зрозумілі фільтри й поведінка сторінок знятих обʼєктів.

Що ми міряємо

  1. Звідки береться база обʼєктівТаблиця, CRM чи ручне заведення. Від цього залежить, чи можна оновлювати сайт автоматично й наскільки він відставатиме від реальності.
  2. Як швидко зникають продані обʼєктиЦе головний показник довіри до каталогу. Дзвінок про продану квартиру псує враження від усього сайту.
  3. За чим шукають ваші клієнтиНабір фільтрів має відповідати реальним запитам, а не бути повним переліком полів картки.
  4. Що відбувається зі сторінками знятих обʼєктівПомилка на місці колишнього оголошення втрачає і відвідувача, і накопичену вагу сторінки.
  5. Скільки важить каталог із фотоГалереї обʼєктів — найважча частина. Саме тут каталог починає гальмувати на телефоні.
  6. Технічний стан наявного сайтуШвидкість відповіді, структуровані дані, канонічні адреси, розмітка хлібних крихт — те саме, що ми міряли в сайтах цієї ніші.

Що ви отримуєте

  • перелік того, що в ніші впливає на звернення, з поясненням причин
  • пропозиція структури каталогу й набору фільтрів
  • оцінка обсягу робіт з розбивкою по етапах
  • чесна відповідь, чи потрібен вам власний каталог

Строк: 2–4 робочих дні

Чому це безкоштовно

Сайт на тридцять обʼєктів і сайт із автоматичним завантаженням бази на кілька тисяч відрізняються за обсягом у рази. Без розбору сума була б вигаданою.

Що далі

Ви отримуєте перелік і оцінку. Далі вирішуєте самі — документ лишається у вас.

Коротка форма: контакт і адреса сайту
Договір і документи

Працюємо офіційно

Договір, акт і рахунок — на кожен проєкт, а не тільки на великий. Без документів у вас немає ні прав на роботу, ні підстави провести витрати.

Нам довіряють6 брендів

Нам довіряють: Kvant Energy, GYPSUN, Naturel Cosmetics, Pancer Protection, LUGI, BeeTech

Умови, зафіксовані письмово8 пунктів

  • Договір, акт і гарантія 30 днів

    На кожен проєкт письмовий договір: обсяг, строки, сума, порядок приймання. Після здачі — акт і рахунок, а далі 30 календарних днів гарантії: помилки з нашої вини усуваємо безоплатно. Усне з дзвінка дублюємо письмово того ж дня.

  • ФОП і безготівковий розрахунок

    Виконавець — зареєстрований ФОП. Оплата на рахунок із закривними документами.

  • Права й доступи — ваші

    Код, дизайн і матеріали переходять до вас після повної оплати. Домен, хостинг, репозиторій, аналітику оформлюємо на вас.

  • Портал клієнта замість переписки

    На час роботи ви отримуєте доступ до порталу: договори, рахунки, акти й стан проєкту в одному місці.

  • Сайти в дев'яти країнах

    Наші сайти працюють у дев'яти країнах: крім України — Польща, Німеччина, Австрія, Англія, Норвегія, Болгарія, Молдова, Іспанія.

  • Цифри, які можна перевірити

    Кожен кейс у портфоліо — з посиланням на живий сайт і технічним виміром.

  • Спершу аудит, потім сума

    Прайсу на сайті немає навмисно: обсяг тієї самої роботи у двох клієнтів відрізняється в рази.

  • Кажемо «ні», коли не впевнені

    Якщо задача не наша або строк нереальний — скажемо одразу.

  • Договір, акт і гарантія 30 днів

    На кожен проєкт письмовий договір: обсяг, строки, сума, порядок приймання. Після здачі — акт і рахунок, а далі 30 календарних днів гарантії: помилки з нашої вини усуваємо безоплатно. Усне з дзвінка дублюємо письмово того ж дня.

  • ФОП і безготівковий розрахунок

    Виконавець — зареєстрований ФОП. Оплата на рахунок із закривними документами.

  • Права й доступи — ваші

    Код, дизайн і матеріали переходять до вас після повної оплати. Домен, хостинг, репозиторій, аналітику оформлюємо на вас.

  • Портал клієнта замість переписки

    На час роботи ви отримуєте доступ до порталу: договори, рахунки, акти й стан проєкту в одному місці.

  • Сайти в дев'яти країнах

    Наші сайти працюють у дев'яти країнах: крім України — Польща, Німеччина, Австрія, Англія, Норвегія, Болгарія, Молдова, Іспанія.

  • Цифри, які можна перевірити

    Кожен кейс у портфоліо — з посиланням на живий сайт і технічним виміром.

  • Спершу аудит, потім сума

    Прайсу на сайті немає навмисно: обсяг тієї самої роботи у двох клієнтів відрізняється в рази.

  • Кажемо «ні», коли не впевнені

    Якщо задача не наша або строк нереальний — скажемо одразу.

NDA підписуємо на запит. Після завершення співпраці наші доступи до ваших сервісів видаляємо самі.

Що впливає на вартість

Чому дві однакові на вигляд задачі рахуються по-різному

  • Звідки береться базаРучне заведення найдешевше на старті й найдорожче в експлуатації. Завантаження з таблиці чи CRM коштує більше, але знімає щоденну роботу й відставання.
  • Кількість обʼєктівТридцять обʼєктів — проста сторінка зі списком. Кілька тисяч вимагають швидкого каталогу, продуманих фільтрів і роботи з навантаженням від галерей.
  • Набір фільтрівЦіна й кімнати робляться швидко. Пошук у межах району на карті або за відстанню до метро — окрема робота з геоданими.
  • КартаПоказ обʼєктів на карті зручний, але потребує координат для кожного. Якщо їх немає в базі, спершу треба зрозуміти, звідки їх брати.
  • Робота зі знятими обʼєктамиПравильна поведінка старих сторінок — окрема логіка, без якої каталог із часом накопичує помилки на місці колишніх оголошень.
  • Кількість міст або районівРобота в кількох містах змінює структуру сайту: потрібні окремі розділи, а не один список із фільтром.
Етапи роботи

Прозорі етапи з погодженням на кожному кроці

Загальний строк:20–60 днів

  1. Розбір задачі

    2–4 робочих дні

    Дивимось, звідки береться база, як швидко зникають продані обʼєкти й за чим шукають клієнти. Результат — структура каталогу й оцінка.

  2. Структура каталогу

    3–7 робочих днів

    Проєктуємо картку обʼєкта, набір полів і фільтрів, вирішуємо, як показувати статуси й що робити зі знятими обʼєктами.

  3. Складання сайту

    10–30 робочих днів

    Робимо каталог, фільтри, картку обʼєкта з галереєю і плануванням. Окремо доводимо швидкість на великій кількості фото.

  4. Карта й завантаження бази

    4–12 робочих днів

    Підключаємо карту з обʼєктами, налаштовуємо завантаження з таблиці чи CRM, якщо база ведеться там, і оновлення статусів.

  5. Заявки й технічна база

    3–7 робочих днів

    Робимо заявку на перегляд із привʼязкою до обʼєкта, додаємо структуровані дані, хлібні крихти, канонічні адреси й карту сайту.

  6. Запуск і передача

    1–3 робочих дні

    Викочуємо сайт, перевіряємо перші заявки, передаємо інструкцію із заведення обʼєктів. Далі діє гарантія 30 днів з дня підписання акта.

Не знайшли свій випадок?

Опишіть, як це влаштовано у вас, — відповімо, чи підходить «Сайт агенції нерухомості» і що це означає у вашій ситуації. Без брифу й без дзвінка: одне питання, одна відповідь.

Технології та інтеграції

На чому будуємо і з чим це з'єднується

Стек

  • Next.js
  • TypeScript
  • PostgreSQL
  • PHP
  • MySQL
  • nginx
  • Git

Інтеграції

  • Google Maps
  • Google Business Profile
  • Telegram
  • CRM
  • Google Analytics 4
  • CSV-вивантаження
Власний каталог чи лише майданчики оголошень

Чим цей варіант відрізняється від альтернативи

Розміщення лише на порталахНаш підхід
Хто отримує зверненнямайданчик, і він же визначає правила доступуви напряму, з привʼязкою до ріелтора
Вартість контактуоплата розміщення й підняття оголошень постійноразові витрати на сайт плюс його підтримка
Актуальність базитеж залежить, але помилки видно всім на майданчикузалежить від вашого оновлення
Довірави один із багатьох у спискувласний бренд і кейси
Швидкість стартумиттєва, і саме тому це нормальний перший каналвід 21 до 60 робочих днів
Кейси

Задачі та результат у цифрах — усі показники зняті нашим виміром

вибірка з 4 українських сайтів ніші «нерухомість»

Задача
Дізнатись, у якому стані сайти ніші «нерухомість» насправді, а не за словами власників: що з технічною базою, вимірюванням і розміром сайту.
Рішення
Зовнішній вимір без доступу до чужих адмінок: час першої відповіді медіаною кількох замірів, каталог із карти сайту з дедуплікацією адрес, лічильники в HTML головної, версія PHP із заголовків, hreflang, TLS, robots.txt і канонічна адреса.
Результат
Вимір 2026-09-17: перевірено 4 українських сайти ніші «нерухомість». 4 із 4 — без розмітки локального бізнесу; 3 із 4 — без структурованих даних; 3 із 4 — без розмітки хлібних крихт; 1 із 4 — із сертифікатом, що добігає кінця. Медіана першої відповіді — 265.5 мс, медіана карти сайту — 42121 адреса.
Що потрібно від вас

Без цього не почнемо — краще підготувати заздалегідь

  1. перелік обʼєктів із характеристиками й фотографіями
  2. звідки береться база й як часто вона оновлюється
  3. за якими параметрами клієнти найчастіше шукають
  4. що робити зі сторінками проданих і знятих обʼєктів
  5. чи працюєте ви в кількох містах або районах
  6. хто з вашого боку приймає роботу
Якщо чогось із цього немає — скажіть, підкажемо, як зібрати або зробимо самі окремою задачею.
Часті питання

Те, що питають найчастіше — з конкретними відповідями

Що робити зі сторінками проданих обʼєктів?

Найгірший варіант — лишити помилку: ви втрачаєте і відвідувача, і накопичену сторінкою вагу. Робочий підхід — лишити сторінку з чесною позначкою «продано» й показати схожі варіанти в тому ж районі й ціновому діапазоні. Людина, яка шукала саме таку квартиру, лишається у вас, а не йде на портал.

Як часто треба оновлювати базу?

Настільки часто, наскільки вона змінюється у вас. Якщо обʼєкти йдуть щотижня, ручне заведення означає постійне відставання, і краще налаштувати завантаження з таблиці чи CRM. Один дзвінок про продану місяць тому квартиру псує враження сильніше, ніж відсутність десяти нових оголошень.

Скільки фільтрів потрібно?

Стільки, за скількома параметрами люди справді шукають: ціна, кімнати, район, площа, тип житла. Повний перелік полів картки у фільтрі робить його громіздким і непридатним. На розборі ми дивимось на ваші реальні запити, а не додаємо все підряд.

Чи потрібна карта?

У більшості випадків так: житло обирають за розташуванням. Але карта вимагає координат для кожного обʼєкта, і якщо в базі їх немає, спершу треба вирішити, звідки вони візьмуться. Це питання ми піднімаємо на розборі, а не посеред роботи.

Ви гарантуєте звернення з сайту?

Ні. Сайт дає прямий канал і робить вас видимими поза майданчиками, але кількість звернень залежить від бази, цін і конкуренції в місті. Ми відповідаємо за те, щоб людина, яка знайшла ваш обʼєкт, могла швидко його роздивитись і залишити заявку.

Скільки триває розробка?

Від 21 до 60 робочих днів. Найбільше часу забирають каталог із фільтрами й завантаження бази. Точний строк називаємо після розбору, коли зрозуміло, скільки обʼєктів і звідки вони беруться.

У нас новобудова, а не вторинка — це те саме?

Ні, логіка інша. Для новобудови важливіші планування, черги здачі й статуси квартир у будинку — це ближче до шахматки, ніж до стрічки оголошень. На розборі ми одразу зʼясовуємо, який саме випадок ваш, бо структура сайту від цього залежить суттєво.

Кому належить сайт після роботи?

Вам. Майнові права на код, дизайн і матеріали переходять замовнику після повної оплати, результат передається за актом. Домен, хостинг і аналітику оформлюємо на вас із самого початку.

Розберімо, як тримати каталог актуальним

Покажемо, що потрібно, щоб продані обʼєкти не висіли в активних і клієнти не дзвонили даремно. Розбір безкоштовний.

З виміряних кейсівВимір 2026-09-17: перевірено 4 українських сайти ніші «нерухомість»

Дивитись кейси
  • Відповідь протягом 2 годин
  • Без зобов’язань
  • Працюємо за договором

Прайса на сайті немає навмисно: обсяг тієї самої роботи у двох клієнтів відрізняється в рази, і цифра «від» у такому разі нічого не пояснює. Спершу безкоштовний аудит — рахуємо ваші сторінки, дублі й швидкість, — потім називаємо суму й строк і фіксуємо їх у договорі.